No es lo mismo mudar un equipo a una torre corporativa que a un parque industrial privado. Cada formato resuelve problemas distintos: circulación de personas, carga de vehículos, potencia eléctrica, ventilación, horarios de acceso. En esta página reunimos los escenarios que vemos repetirse entre inquilinos y operadores que eligen trabajar con nosotros, y qué conviene mirar antes de firmar.
Plantas libres con luces de entrepiso amplias, núcleos húmedos agrupados y posibilidad de dividir por equipos sin rehacer instalaciones. Si su empresa crece o reorganiza áreas cada dos años, conviene verificar la flexibilidad de tabiques y la previsión de aire acondicionado por sector antes de proyectar el layout.
Altura libre útil, capacidad de piso para autoelevadores, playa de maniobra para camión con acoplado y potencia eléctrica disponible sin ampliaciones costosas. La mayoría de las consultas que recibimos de operadores logísticos se definen por estos cuatro puntos, más el acceso directo a autopista.
Hoy no alcanza con decir que un edificio es sustentable. Los inversores institucionales piden respaldo documental: envolvente, eficiencia de HVAC, medición por inquilino y calidad ambiental interior. Trabajamos con auditorías previas para que el certificado no llegue tarde a la mesa de negociación.
Reemplazar planillas por plataformas PropTech ordena cobranzas, vencimientos y reclamos técnicos, pero exige integración con el sistema contable existente. Antes de migrar, revisamos qué información es crítica para el inversor y qué nivel de trazabilidad necesita cada contrato.
Si quiere ver cómo aplicamos estos criterios en un desarrollo concreto, puede revisar el caso de torre corporativa o escribirnos directamente.
Cuando una familia evalúa entrar a un desarrollo corporativo como inversor minorista, las dudas rara vez son sobre el edificio en sí. Aparecen en el contrato, en el régimen de propiedad horizontal, en quién responde por el mantenimiento de la fachada o en cómo se reparte el canon cuando un piso queda vacío. Estos tres materiales reúnen las preguntas que más se repiten en las reuniones y las respuestas que fuimos armando con el equipo técnico.
Qué exige la norma en la práctica y cómo se traduce en el valor de alquiler de una oficina premium. Útil si estás comparando dos unidades parecidas y no entendés por qué una se comercializa más rápido.
Ver el casoAlturas libres, playas de maniobra y potencia eléctrica como variables decisivas. Un repaso por lo que se pregunta en la primera visita a un predio del corredor norte.
Leer el análisisDónde la digitalización ya cambió el trabajo diario de un desarrollador y qué recaudos de seguridad piden los inversores institucionales antes de firmar.
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